Nó có thể gây ngạc nhiên cho nhiều người thuê nhà ngoài kia rằng căn hộ và căn hộ trên thực tế không phải là một trong cùng, mặc dù chúng có nhiều điểm tương đồng. Có một số khác biệt chính giữa căn hộ và căn hộ (xuất phát từ quyền sở hữu). Trong khi một căn hộ được sở hữu và quản lý bởi chủ nhà, một căn hộ thường được sở hữu và quản lý bởi một công ty, được gọi là một công ty quản lý tài sản. Chúng ta hãy đi sâu vào chi tiết để khám phá thêm về từng lựa chọn cho thuê, phải không?
CHUNG CƯ LÀ GÌ?
Một căn hộ chung cư (những gì chúng tôi làm cho trẻ em mát mẻ - và mọi người khác - thích gọi một căn hộ chung cư ở trọ) là một nơi ở riêng được cho những người thuê như bạn thuê. Một căn hộ thường nằm trong một tòa nhà dân cư hoặc cộng đồng, nhưng bản thân căn hộ đó thuộc sở hữu tư nhân của một cá nhân trở thành chủ nhà của tài sản đó. Chủ sở hữu của căn hộ nói đầy đủ về việc ai được chấp thuận cho thuê căn hộ của họ, vì vậy việc thuê một căn hộ là một quá trình cá nhân, một đối một hơn là thuê một căn hộ. Tuy nhiên, chủ nhà sẽ không ở tại chỗ, trừ khi họ sống trong một căn hộ khác mà họ sở hữu trong cùng tòa nhà - hơi quá gần để thoải mái cho sở thích của tôi, nhưng với mỗi người, phải không?
CĂN HỘ LÀ GÌ?
Căn hộ là một tài sản cho thuê thường được sở hữu (không chỉ được quản lý) bởi một công ty quản lý tài sản, nằm trong một tòa nhà dân cư, khu phức hợp hoặc cộng đồng - bất kể tình huống có thể xảy ra. Trong một tòa nhà chung cư, tất cả các đơn vị đều giống nhau, chủ sở hữu là như nhau, và người thuê nhà đều tuân theo các hướng dẫn tương tự để thuê một đơn vị trong khu phức hợp. Mỗi người thuê báo cáo cho cùng một người quản lý tài sản, người thường có thể được tìm thấy trong văn phòng cho thuê với các đại lý cho thuê được thuê (để hỗ trợ cư dân hiện tại và cho thuê các đơn vị khác) ở phía trước của cộng đồng hoặc trong khu phức hợp.
SỰ KHÁC BIỆT GIỮA CĂN HỘ VÀ CĂN HỘ LÀ GÌ?
Vì vậy, những gì làm cho một căn hộ khác với một căn hộ? Về mặt thuộc tính vật lý, không có gì. Sự khác biệt giữa hai nguồn gốc từ quyền sở hữu. Bây giờ bạn biết rằng một căn hộ nằm trong một khu phức hợp (chứa đầy các căn hộ khác) thuộc sở hữu của một thực thể duy nhất, thường là một công ty, sau đó cho thuê cho từng người thuê.
Tuy nhiên, một căn hộ thuộc sở hữu của một cá nhân và thường được quản lý bởi cá nhân chủ sở hữu hoặc nó nằm dưới sự bảo trợ của hiệp hội chủ sở hữu cộng đồng chung cư (HOA), thường dựa vào sự hỗ trợ của một công ty quản lý tài sản. Điều này đang trở nên khó khăn một chút - tôi biết, nhưng hãy chịu đựng tôi! Vì vậy, khi bạn thuê một căn hộ, chủ sở hữu căn hộ riêng lẻ là chủ nhà của bạn, nhưng khi bạn thuê một căn hộ, người quản lý tài sản làm việc cho công ty (chủ sở hữu) đóng vai trò là chủ nhà của bạn, mặc dù bạn có thể không có nhiều liên hệ với họ trực tiếp như bạn sẽ là chủ nhà vì tất cả các thành viên của văn phòng cho thuê đều hỗ trợ cư dân. Hiểu rồi? Tốt Hãy chuyển sang cách căn hộ và căn hộ khác biệt với quyền sở hữu của họ.
ĐẶC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ SO VỚI CĂN HỘ
Chúng tôi đã đề cập đến yếu tố quan trọng nhất sẽ ảnh hưởng đến hành trình cho thuê của bạn khi sống trong chung cư so với căn hộ - quyền sở hữu. Nhưng làm thế nào khác một căn hộ khác với một căn hộ, bạn yêu cầu? Có một vài yếu tố có thể khác nhau (thậm chí một chút) giữa hai.
Các loại tiện nghi
Giữa lò sưởi và trung tâm thể dục, có một mảng rộng lớn đi kèm với việc cho thuê, cho dù đó là chung cư hay căn hộ. Vì vậy, những tiện nghi khác nhau được cung cấp trong mỗi?
Chung cư tiện nghi
Bởi vì chủ nhà của căn hộ cũng là chủ sở hữu, nên có khả năng một căn hộ có nhiều điểm nhấn cá nhân hơn. Bạn có thể sẽ tìm thấy các tính năng cập nhật như mặt bàn đá granit, thiết bị bằng thép không gỉ và sàn nâng cấp (xin chào, gỗ cứng!), Cùng với những điểm nhấn cá nhân như màu sơn trên tường hoặc nhà bếp trong nhà bếp. Nó cung cấp một số đa dạng giữa mỗi căn hộ trong cộng đồng. Mọi thứ trong căn hộ đều được thực hiện bởi chủ sở hữu cá nhân (trừ khi họ không cập nhật bất cứ điều gì kể từ khi mua hoặc thừa kế tài sản - điều không thường xuyên xảy ra).
Nó có thể được cập nhật và giữ gìn cẩn thận vì chủ sở hữu có nhiều động lực hơn để làm điều đó - họ thậm chí có thể đã từng sống trong căn hộ và họ muốn giá trị tài sản vẫn cao. Nếu căn hộ trông có vẻ sắc nét, thì nó sẽ dễ thuê hơn và chủ sở hữu có thể tính phí nhiều hơn cho một căn hộ cập nhật hơn là một căn hộ thiếu ánh sáng. Trong cộng đồng chung cư, bạn sẽ có thể tìm thấy các tiện nghi sang trọng như dịch vụ hướng dẫn khách, bãi đậu xe, khu vực ngoài trời, trung tâm thể dục và thậm chí là một bể bơi trong nhà hoặc ngoài trời.
Tiện nghi căn hộ
Khi nói đến một căn hộ, sẽ không có một điểm nhấn cá nhân đặc biệt nào với cách phối màu của nhà bếp hoặc lựa chọn sàn. Các đơn vị trong một khu chung cư là giống hệt nhau, trừ khi một số được nâng cấp hơn so với những người khác. Mặc dù nhiều cộng đồng căn hộ ngày nay cũng cung cấp các tiện nghi sang trọng, nhưng hầu hết các căn hộ vẫn sẽ cung cấp các tiện nghi cơ bản hơn, như phòng giặt ủi, hồ bơi ngoài trời và phòng tập thể dục, trong khi ở những nơi khác, bạn sẽ tìm thấy một công viên chó, sân tennis, người phục vụ lãng phí , và thậm chí là một phòng thư trong nhà. Nó phụ thuộc vào diện tích và chất lượng của căn hộ.
Chi phí thuê
Ngay bây giờ, tôi có cảm giác bạn đang hỏi, một căn hộ có đắt hơn một căn hộ không? Câu trả lời cho câu hỏi của bạn, người thuê nhà của tôi, là không. Một căn hộ không phải là kỹ thuật sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền thuê hơn một căn hộ. Nếu một căn hộ và một căn hộ nằm trong cùng một phần của thị trấn, thì có lẽ chúng sẽ có giá như nhau. Tuy nhiên, nó phụ thuộc vào chất lượng của các dịch vụ cho thuê. Nếu một cái được nâng cấp hơn và cung cấp nhiều tiện nghi hơn cái kia, thì nó sẽ có giá tương ứng. Cả chủ nhà của căn hộ và người quản lý tài sản căn hộ đều định giá căn hộ của họ dựa trên giá thuê trung bình trong khu vực, so sánh giá thuê của họ với căn hộ và căn hộ gần đó. Giá cả cạnh tranh là tên của trò chơi!
Trả tiền thuê căn hộ
Sự khác biệt lớn nhất giữa một căn hộ và một căn hộ thông minh là chi phí bạn trả tiền thuê nhà, các tiện ích và các khoản phí bổ sung. Trong một căn hộ, có lẽ bạn sẽ là một phần của hiệp hội chủ nhà của cộng đồng chung cư (HOA). Là người thuê căn hộ, bạn sẽ phải trả phí HOA hàng tháng cho việc bảo trì các khu vực chung của cộng đồng và bên ngoài khu phức hợp, cùng với bất kỳ khoản phí tiện nghi nào như dịch vụ trợ giúp. Khi trả tiền thuê nhà cho chủ nhà, bạn có thể sẽ không có sự tiện lợi khi thanh toán trực tuyến. Thanh toán bằng séc sẽ luôn đúng kiểu khi thuê chung cư. Nó thực sự chỉ phụ thuộc vào chủ nhà, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn hỏi phương thức thanh toán ưa thích của họ trước khi bạn ký hợp đồng thuê nhà.
Trả tiền thuê một căn hộ
Trong một căn hộ, bạn có thể sẽ trả tiền thuê hàng tháng (và bất kỳ tiện ích đi kèm nào) trên cổng thông tin trực tuyến của cộng đồng căn hộ của bạn, hoặc bằng cách kiểm tra nếu bạn thích. Thông thường, bạn sẽ thanh toán bất kỳ tiện ích nào khác không bao gồm trong tiền thuê nhà của bạn (chẳng hạn như gas, điện và internet) cho các nhà cung cấp bên ngoài đó hàng tháng. Trong khi ở chung cư, tiền thuê hàng tháng của bạn có thể bao gồm mức giá cố định (hoặc theo cách sử dụng) cho các tiện ích vì chúng được quản lý bởi chủ nhà (tùy thuộc vào chủ nhà).
Bảo trì
Cho dù bạn thuê một căn hộ hay một căn hộ, bạn sẽ gặp vấn đề về bảo trì. Cho dù đó là một vòi bị rò rỉ hoặc một nhà vệ sinh đang chạy, vấn đề sẽ cần phải được khắc phục. Nhưng cho dù đó là của bạn, chủ nhà hay nhóm bảo trì phụ thuộc vào loại thuê bạn chọn.
Trong một căn hộ, bạn hoặc chủ nhà (hoặc cả hai) chịu trách nhiệm bảo trì căn hộ. Điều này có thể có nghĩa là chi phí tự trả tiềm năng cao hơn cho bạn, nhưng chủ nhà thường giải quyết hầu hết các vấn đề thông qua proxy quản lý tài sản của mình hoặc thuê bảo trì. Mặc dù HOA bao gồm việc bảo trì các khu vực cộng đồng như các tiện ích chung và chính tòa nhà, nhưng họ không sửa chữa nhà vệ sinh bị rò rỉ của bạn - vì điều đó, bạn sẽ phải tự sửa chữa hoặc đợi chủ nhà gọi bảo trì ưa thích của họ các nhà cung cấp. Hãy nhớ rằng nếu chủ sở hữu ở ngoài nước hoặc ở một tiểu bang khác, họ có thể mất thêm thời gian để liên hệ với proxy quản lý của mình để giải quyết mọi việc trong đơn vị.
Trong cuộc sống căn hộ, rất có thể bạn sẽ thấy rằng cộng đồng căn hộ của bạn cung cấp miễn phí, bảo trì suốt ngày đêm, nghĩa là với tư cách là người thuê nhà, bạn không chịu trách nhiệm cho hầu hết các sửa chữa . Thông thường, thông qua cổng thông tin trực tuyến của cộng đồng căn hộ, bạn sẽ đưa ra yêu cầu dịch vụ cho bất cứ điều gì bạn cần cố định trong căn hộ - thật dễ dàng! Tất nhiên, bạn luôn có thể gọi trong giờ hành chính (hoặc đường dây khẩn cấp sau giờ làm việc) nếu vấn đề khẩn cấp. Bảo trì 24/7 (và miễn phí) là một trong những đặc quyền lớn nhất của cuộc sống căn hộ.
Các quy tắc và quy định
Không ai thích các quy tắc (đối với hầu hết các phần) - ngoại trừ những người thực thi chúng - nhưng điều quan trọng là phải tuân theo chúng nếu bạn muốn giữ mối quan hệ tốt với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn. Chúng có thể khác nhau tùy thuộc vào loại cho thuê mà bạn sống.
Trong một chung cư
Trong một chung cư, các hướng dẫn dân cư cho tòa nhà có thể sẽ được thiết lập bởi HOA. Chẳng hạn, có thể có các quy tắc chống lại việc bỏ rác bên ngoài cửa trước của bạn, nhặt rác thải của thú cưng và không để các vật dụng cá nhân xung quanh cộng đồng. Nói về vật nuôi, nếu cộng đồng chung cư thân thiện với thú cưng, điều đó không nhất thiết có nghĩa là căn hộ mà bạn quan tâm để thuê. Kiểm tra với chủ nhà để đảm bảo rằng đơn vị này thân thiện với vật nuôi nếu bạn có kế hoạch mang theo người bạn lông xù của mình trên hành trình thuê của bạn.
Trong một căn hộ...
Với công ty quản lý tài sản của một căn hộ, bạn cũng sẽ tìm thấy các hướng dẫn về rác thải và chất thải vật nuôi trong cộng đồng, nhưng mọi người thuê nhà cũng phải tuân theo các quy tắc tương tự khi nói đến nội thất của căn hộ. Mặc dù bạn không được phép sơn tường, treo những vật nặng làm hỏng tường hoặc làm bất kỳ loại trang trí vĩnh viễn nào trong căn hộ , bạn sẽ thấy rằng chủ sở hữu căn hộ thường có những hướng dẫn khoan dung hơn. Nó chỉ phụ thuộc vào chủ sở hữu!
LỰA CHỌN GIỮA CĂN HỘ VÀ CĂN HỘ
Khi thuê một căn hộ, mong muốn có một mối quan hệ cá nhân, trực tiếp với chủ sở hữu của căn hộ. Chủ sở hữu này hiện là chủ nhà của bạn và bạn sẽ muốn giữ mọi thứ thân thiện vì đây là người duy nhất bạn sẽ liên hệ khi bạn trả tiền thuê nhà, yêu cầu bảo trì hoặc hỏi bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến căn hộ. Tốt nhất là giữ mối quan hệ tích cực với người này nếu bạn thích sống trong tiền thuê nhà của họ. Rốt cuộc, căn hộ thuộc về họ, và nếu bạn không phải là người thuê nhà tốt, có thể họ sẽ không cho phép gia hạn hợp đồng thuê .
Khi thuê một căn hộ, bạn có thể sẽ giao dịch với một số thành viên của công ty quản lý tài sản, bao gồm người quản lý tài sản, trợ lý quản lý tài sản và các đại lý cho thuê khác nhau. Những người này sẽ giúp xử lý tiền thuê nhà của bạn, chỉ định nhóm bảo trì theo yêu cầu của bạn, gửi thông báo và nhắc nhở cộng đồng và giữ cho cộng đồng nguyên sơ thông qua những người làm thuê và nhắc nhở cho cư dân về trách nhiệm của họ đối với cộng đồng. Điều này liên quan đến việc chăm sóc thú cưng của bạn, đỗ xe tại một điểm (và chỉ một điểm) và tôn trọng hàng xóm căn hộ của bạn . Đó là công cụ dễ dàng!
Lựa chọn giữa một căn hộ và một căn hộ là tùy thuộc vào bạn, nhưng với sự hiểu biết phong phú hơn về những gì làm cho chúng trở nên độc đáo, hành trình cho thuê của bạn sẽ được thuận buồm xuôi gió từ đây! Chúc mừng săn bắn, bạn thuê kiến thức, bạn.
Địa chỉ: 480 Đường 2/9, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Số điện thoại: 0348353695
Email: [email protected]
CHUNG CƯ LÀ GÌ?
Một căn hộ chung cư (những gì chúng tôi làm cho trẻ em mát mẻ - và mọi người khác - thích gọi một căn hộ chung cư ở trọ) là một nơi ở riêng được cho những người thuê như bạn thuê. Một căn hộ thường nằm trong một tòa nhà dân cư hoặc cộng đồng, nhưng bản thân căn hộ đó thuộc sở hữu tư nhân của một cá nhân trở thành chủ nhà của tài sản đó. Chủ sở hữu của căn hộ nói đầy đủ về việc ai được chấp thuận cho thuê căn hộ của họ, vì vậy việc thuê một căn hộ là một quá trình cá nhân, một đối một hơn là thuê một căn hộ. Tuy nhiên, chủ nhà sẽ không ở tại chỗ, trừ khi họ sống trong một căn hộ khác mà họ sở hữu trong cùng tòa nhà - hơi quá gần để thoải mái cho sở thích của tôi, nhưng với mỗi người, phải không?
CĂN HỘ LÀ GÌ?
Căn hộ là một tài sản cho thuê thường được sở hữu (không chỉ được quản lý) bởi một công ty quản lý tài sản, nằm trong một tòa nhà dân cư, khu phức hợp hoặc cộng đồng - bất kể tình huống có thể xảy ra. Trong một tòa nhà chung cư, tất cả các đơn vị đều giống nhau, chủ sở hữu là như nhau, và người thuê nhà đều tuân theo các hướng dẫn tương tự để thuê một đơn vị trong khu phức hợp. Mỗi người thuê báo cáo cho cùng một người quản lý tài sản, người thường có thể được tìm thấy trong văn phòng cho thuê với các đại lý cho thuê được thuê (để hỗ trợ cư dân hiện tại và cho thuê các đơn vị khác) ở phía trước của cộng đồng hoặc trong khu phức hợp.
SỰ KHÁC BIỆT GIỮA CĂN HỘ VÀ CĂN HỘ LÀ GÌ?
Vì vậy, những gì làm cho một căn hộ khác với một căn hộ? Về mặt thuộc tính vật lý, không có gì. Sự khác biệt giữa hai nguồn gốc từ quyền sở hữu. Bây giờ bạn biết rằng một căn hộ nằm trong một khu phức hợp (chứa đầy các căn hộ khác) thuộc sở hữu của một thực thể duy nhất, thường là một công ty, sau đó cho thuê cho từng người thuê.
Tuy nhiên, một căn hộ thuộc sở hữu của một cá nhân và thường được quản lý bởi cá nhân chủ sở hữu hoặc nó nằm dưới sự bảo trợ của hiệp hội chủ sở hữu cộng đồng chung cư (HOA), thường dựa vào sự hỗ trợ của một công ty quản lý tài sản. Điều này đang trở nên khó khăn một chút - tôi biết, nhưng hãy chịu đựng tôi! Vì vậy, khi bạn thuê một căn hộ, chủ sở hữu căn hộ riêng lẻ là chủ nhà của bạn, nhưng khi bạn thuê một căn hộ, người quản lý tài sản làm việc cho công ty (chủ sở hữu) đóng vai trò là chủ nhà của bạn, mặc dù bạn có thể không có nhiều liên hệ với họ trực tiếp như bạn sẽ là chủ nhà vì tất cả các thành viên của văn phòng cho thuê đều hỗ trợ cư dân. Hiểu rồi? Tốt Hãy chuyển sang cách căn hộ và căn hộ khác biệt với quyền sở hữu của họ.
ĐẶC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ SO VỚI CĂN HỘ
Chúng tôi đã đề cập đến yếu tố quan trọng nhất sẽ ảnh hưởng đến hành trình cho thuê của bạn khi sống trong chung cư so với căn hộ - quyền sở hữu. Nhưng làm thế nào khác một căn hộ khác với một căn hộ, bạn yêu cầu? Có một vài yếu tố có thể khác nhau (thậm chí một chút) giữa hai.
Các loại tiện nghi
Giữa lò sưởi và trung tâm thể dục, có một mảng rộng lớn đi kèm với việc cho thuê, cho dù đó là chung cư hay căn hộ. Vì vậy, những tiện nghi khác nhau được cung cấp trong mỗi?
Chung cư tiện nghi
Bởi vì chủ nhà của căn hộ cũng là chủ sở hữu, nên có khả năng một căn hộ có nhiều điểm nhấn cá nhân hơn. Bạn có thể sẽ tìm thấy các tính năng cập nhật như mặt bàn đá granit, thiết bị bằng thép không gỉ và sàn nâng cấp (xin chào, gỗ cứng!), Cùng với những điểm nhấn cá nhân như màu sơn trên tường hoặc nhà bếp trong nhà bếp. Nó cung cấp một số đa dạng giữa mỗi căn hộ trong cộng đồng. Mọi thứ trong căn hộ đều được thực hiện bởi chủ sở hữu cá nhân (trừ khi họ không cập nhật bất cứ điều gì kể từ khi mua hoặc thừa kế tài sản - điều không thường xuyên xảy ra).
Nó có thể được cập nhật và giữ gìn cẩn thận vì chủ sở hữu có nhiều động lực hơn để làm điều đó - họ thậm chí có thể đã từng sống trong căn hộ và họ muốn giá trị tài sản vẫn cao. Nếu căn hộ trông có vẻ sắc nét, thì nó sẽ dễ thuê hơn và chủ sở hữu có thể tính phí nhiều hơn cho một căn hộ cập nhật hơn là một căn hộ thiếu ánh sáng. Trong cộng đồng chung cư, bạn sẽ có thể tìm thấy các tiện nghi sang trọng như dịch vụ hướng dẫn khách, bãi đậu xe, khu vực ngoài trời, trung tâm thể dục và thậm chí là một bể bơi trong nhà hoặc ngoài trời.
Tiện nghi căn hộ
Khi nói đến một căn hộ, sẽ không có một điểm nhấn cá nhân đặc biệt nào với cách phối màu của nhà bếp hoặc lựa chọn sàn. Các đơn vị trong một khu chung cư là giống hệt nhau, trừ khi một số được nâng cấp hơn so với những người khác. Mặc dù nhiều cộng đồng căn hộ ngày nay cũng cung cấp các tiện nghi sang trọng, nhưng hầu hết các căn hộ vẫn sẽ cung cấp các tiện nghi cơ bản hơn, như phòng giặt ủi, hồ bơi ngoài trời và phòng tập thể dục, trong khi ở những nơi khác, bạn sẽ tìm thấy một công viên chó, sân tennis, người phục vụ lãng phí , và thậm chí là một phòng thư trong nhà. Nó phụ thuộc vào diện tích và chất lượng của căn hộ.
Chi phí thuê
Ngay bây giờ, tôi có cảm giác bạn đang hỏi, một căn hộ có đắt hơn một căn hộ không? Câu trả lời cho câu hỏi của bạn, người thuê nhà của tôi, là không. Một căn hộ không phải là kỹ thuật sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền thuê hơn một căn hộ. Nếu một căn hộ và một căn hộ nằm trong cùng một phần của thị trấn, thì có lẽ chúng sẽ có giá như nhau. Tuy nhiên, nó phụ thuộc vào chất lượng của các dịch vụ cho thuê. Nếu một cái được nâng cấp hơn và cung cấp nhiều tiện nghi hơn cái kia, thì nó sẽ có giá tương ứng. Cả chủ nhà của căn hộ và người quản lý tài sản căn hộ đều định giá căn hộ của họ dựa trên giá thuê trung bình trong khu vực, so sánh giá thuê của họ với căn hộ và căn hộ gần đó. Giá cả cạnh tranh là tên của trò chơi!
Trả tiền thuê căn hộ
Sự khác biệt lớn nhất giữa một căn hộ và một căn hộ thông minh là chi phí bạn trả tiền thuê nhà, các tiện ích và các khoản phí bổ sung. Trong một căn hộ, có lẽ bạn sẽ là một phần của hiệp hội chủ nhà của cộng đồng chung cư (HOA). Là người thuê căn hộ, bạn sẽ phải trả phí HOA hàng tháng cho việc bảo trì các khu vực chung của cộng đồng và bên ngoài khu phức hợp, cùng với bất kỳ khoản phí tiện nghi nào như dịch vụ trợ giúp. Khi trả tiền thuê nhà cho chủ nhà, bạn có thể sẽ không có sự tiện lợi khi thanh toán trực tuyến. Thanh toán bằng séc sẽ luôn đúng kiểu khi thuê chung cư. Nó thực sự chỉ phụ thuộc vào chủ nhà, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn hỏi phương thức thanh toán ưa thích của họ trước khi bạn ký hợp đồng thuê nhà.
Trả tiền thuê một căn hộ
Trong một căn hộ, bạn có thể sẽ trả tiền thuê hàng tháng (và bất kỳ tiện ích đi kèm nào) trên cổng thông tin trực tuyến của cộng đồng căn hộ của bạn, hoặc bằng cách kiểm tra nếu bạn thích. Thông thường, bạn sẽ thanh toán bất kỳ tiện ích nào khác không bao gồm trong tiền thuê nhà của bạn (chẳng hạn như gas, điện và internet) cho các nhà cung cấp bên ngoài đó hàng tháng. Trong khi ở chung cư, tiền thuê hàng tháng của bạn có thể bao gồm mức giá cố định (hoặc theo cách sử dụng) cho các tiện ích vì chúng được quản lý bởi chủ nhà (tùy thuộc vào chủ nhà).
Bảo trì
Cho dù bạn thuê một căn hộ hay một căn hộ, bạn sẽ gặp vấn đề về bảo trì. Cho dù đó là một vòi bị rò rỉ hoặc một nhà vệ sinh đang chạy, vấn đề sẽ cần phải được khắc phục. Nhưng cho dù đó là của bạn, chủ nhà hay nhóm bảo trì phụ thuộc vào loại thuê bạn chọn.
- Căn hộ là gì trên Wordpress
- Căn hộ là gì trên Tumblr
- Căn hộ là gì trên Weebly
- Căn hộ là gì trên Blogspot
- Căn hộ là gì trên Doodlekit
- Căn hộ là gì trên Mystrikingly
- Căn hộ là gì trên Yolasite
Trong một căn hộ, bạn hoặc chủ nhà (hoặc cả hai) chịu trách nhiệm bảo trì căn hộ. Điều này có thể có nghĩa là chi phí tự trả tiềm năng cao hơn cho bạn, nhưng chủ nhà thường giải quyết hầu hết các vấn đề thông qua proxy quản lý tài sản của mình hoặc thuê bảo trì. Mặc dù HOA bao gồm việc bảo trì các khu vực cộng đồng như các tiện ích chung và chính tòa nhà, nhưng họ không sửa chữa nhà vệ sinh bị rò rỉ của bạn - vì điều đó, bạn sẽ phải tự sửa chữa hoặc đợi chủ nhà gọi bảo trì ưa thích của họ các nhà cung cấp. Hãy nhớ rằng nếu chủ sở hữu ở ngoài nước hoặc ở một tiểu bang khác, họ có thể mất thêm thời gian để liên hệ với proxy quản lý của mình để giải quyết mọi việc trong đơn vị.
- 10 quan niệm sai lầm thế chấp
- Mua và bán nhà cùng một lúc: Bắt đầu từ đâu
- Hỏi & Đáp về Bất Động Sản: 1031 Trao đổi Thuế và Bảo hiểm Người thuê Bảo hiểm
- Nội thất cho lối sống đa nhiệm
Trong cuộc sống căn hộ, rất có thể bạn sẽ thấy rằng cộng đồng căn hộ của bạn cung cấp miễn phí, bảo trì suốt ngày đêm, nghĩa là với tư cách là người thuê nhà, bạn không chịu trách nhiệm cho hầu hết các sửa chữa . Thông thường, thông qua cổng thông tin trực tuyến của cộng đồng căn hộ, bạn sẽ đưa ra yêu cầu dịch vụ cho bất cứ điều gì bạn cần cố định trong căn hộ - thật dễ dàng! Tất nhiên, bạn luôn có thể gọi trong giờ hành chính (hoặc đường dây khẩn cấp sau giờ làm việc) nếu vấn đề khẩn cấp. Bảo trì 24/7 (và miễn phí) là một trong những đặc quyền lớn nhất của cuộc sống căn hộ.
Các quy tắc và quy định
Không ai thích các quy tắc (đối với hầu hết các phần) - ngoại trừ những người thực thi chúng - nhưng điều quan trọng là phải tuân theo chúng nếu bạn muốn giữ mối quan hệ tốt với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn. Chúng có thể khác nhau tùy thuộc vào loại cho thuê mà bạn sống.
Trong một chung cư
Trong một chung cư, các hướng dẫn dân cư cho tòa nhà có thể sẽ được thiết lập bởi HOA. Chẳng hạn, có thể có các quy tắc chống lại việc bỏ rác bên ngoài cửa trước của bạn, nhặt rác thải của thú cưng và không để các vật dụng cá nhân xung quanh cộng đồng. Nói về vật nuôi, nếu cộng đồng chung cư thân thiện với thú cưng, điều đó không nhất thiết có nghĩa là căn hộ mà bạn quan tâm để thuê. Kiểm tra với chủ nhà để đảm bảo rằng đơn vị này thân thiện với vật nuôi nếu bạn có kế hoạch mang theo người bạn lông xù của mình trên hành trình thuê của bạn.
Trong một căn hộ...
Với công ty quản lý tài sản của một căn hộ, bạn cũng sẽ tìm thấy các hướng dẫn về rác thải và chất thải vật nuôi trong cộng đồng, nhưng mọi người thuê nhà cũng phải tuân theo các quy tắc tương tự khi nói đến nội thất của căn hộ. Mặc dù bạn không được phép sơn tường, treo những vật nặng làm hỏng tường hoặc làm bất kỳ loại trang trí vĩnh viễn nào trong căn hộ , bạn sẽ thấy rằng chủ sở hữu căn hộ thường có những hướng dẫn khoan dung hơn. Nó chỉ phụ thuộc vào chủ sở hữu!
LỰA CHỌN GIỮA CĂN HỘ VÀ CĂN HỘ
Khi thuê một căn hộ, mong muốn có một mối quan hệ cá nhân, trực tiếp với chủ sở hữu của căn hộ. Chủ sở hữu này hiện là chủ nhà của bạn và bạn sẽ muốn giữ mọi thứ thân thiện vì đây là người duy nhất bạn sẽ liên hệ khi bạn trả tiền thuê nhà, yêu cầu bảo trì hoặc hỏi bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến căn hộ. Tốt nhất là giữ mối quan hệ tích cực với người này nếu bạn thích sống trong tiền thuê nhà của họ. Rốt cuộc, căn hộ thuộc về họ, và nếu bạn không phải là người thuê nhà tốt, có thể họ sẽ không cho phép gia hạn hợp đồng thuê .
Khi thuê một căn hộ, bạn có thể sẽ giao dịch với một số thành viên của công ty quản lý tài sản, bao gồm người quản lý tài sản, trợ lý quản lý tài sản và các đại lý cho thuê khác nhau. Những người này sẽ giúp xử lý tiền thuê nhà của bạn, chỉ định nhóm bảo trì theo yêu cầu của bạn, gửi thông báo và nhắc nhở cộng đồng và giữ cho cộng đồng nguyên sơ thông qua những người làm thuê và nhắc nhở cho cư dân về trách nhiệm của họ đối với cộng đồng. Điều này liên quan đến việc chăm sóc thú cưng của bạn, đỗ xe tại một điểm (và chỉ một điểm) và tôn trọng hàng xóm căn hộ của bạn . Đó là công cụ dễ dàng!
Lựa chọn giữa một căn hộ và một căn hộ là tùy thuộc vào bạn, nhưng với sự hiểu biết phong phú hơn về những gì làm cho chúng trở nên độc đáo, hành trình cho thuê của bạn sẽ được thuận buồm xuôi gió từ đây! Chúc mừng săn bắn, bạn thuê kiến thức, bạn.
Địa chỉ: 480 Đường 2/9, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Số điện thoại: 0348353695
Email: [email protected]