Mua một ngôi nhà mới cùng lúc với việc bạn đang bán ngôi nhà cũ của mình là tất cả về thời gian - và dĩ nhiên, một số may mắn. Và trong khi bạn không thể kiểm soát mọi thứ xảy ra trong quá trình mua và bán phức tạp, có một số điều bạn có thể làm để thiết lập cho mình sự đóng cửa suôn sẻ - thậm chí có thể trong cùng một ngày!
Xem xét thông tin chính này về cách mua và bán một ngôi nhà cùng một lúc.
Đặc điểm của căn hộ là gì?
Đánh giá thị trường nhà đất địa phương
Tình trạng của thị trường bất động sản trong khu vực của bạn thường là yếu tố lớn nhất trong việc xác định thời điểm mua bán nhà của bạn một cách chính xác. Biết được loại thị trường nào bạn tham gia là rất quan trọng cho dù bạn chỉ di chuyển qua thị trấn hay nếu bạn di chuyển trên toàn quốc. Nếu bạn đang bán ở một thị trường và mua ở một thị trường khác, bạn sẽ cần phải tính đến thời điểm đó. Khoảng thời gian cần để mua và bán có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào bối cảnh bất động sản địa phương.
Thị trường người mua là gì?
Trong một thị trường người mua, có nhiều nhà có sẵn hơn những người tìm mua. Trong một thị trường người mua, bạn có thể sẽ dễ dàng tìm thấy ngôi nhà mới của mình hơn là bạn sẽ bán ngôi nhà cũ của mình. Người bán có thể sẵn sàng chấp nhận một đề nghị dự phòng, điều đó có nghĩa là bạn đồng ý mua nhà của họ trước khi bán nhà của bạn trước - nhiều hơn về điều đó sau.
Thị trường người bán là gì?
Trong một thị trường người bán, có nhiều người mua trên thị trường hơn là có sẵn nhà. Trong thị trường người bán, ngôi nhà hiện tại của bạn có thể sẽ bán nhanh hơn bạn sẽ có thể tìm được một ngôi nhà mới. Cân nhắc việc yêu cầu người mua của bạn thực hiện thuê lại sau khi đóng cửa để cho phép bạn có thời gian tìm địa điểm mới.
Nếu bạn đang ở một khu vực Phải làm gì
Thị trường người mua Thực hiện một đề nghị với một dự phòng bán hàng
Thị trường người mua Yêu cầu đóng cửa mở rộng
Thị trường người bán Thực hiện một đề nghị với một dự phòng giải quyết
Thị trường người bán Yêu cầu thỏa thuận thuê lại
Chọn một đại lý bất động sản có kinh nghiệm
Mua và bán cùng một lúc có thể phức tạp và đôi khi quá sức, vì vậy thật hữu ích khi có một chuyên gia bên cạnh bạn. Một đại lý địa phương có kinh nghiệm sẽ không chỉ có thể giúp bạn xác định giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn, mà họ sẽ có thể nói chuyện với bạn thông qua thời gian, chiến lược và đàm phán.
Một đại lý có thể hướng dẫn bạn một mức giá niêm yết
Ngoài việc trả lời các câu hỏi về quy trình và giúp bạn đàm phán, một trong những vai trò quan trọng nhất mà đại lý của bạn đóng là giúp bạn tìm giá niêm yết hoàn hảo - một trong đó sẽ giúp bạn bán theo dòng thời gian mong muốn và có đủ tiền để giúp bạn thực hiện điều đó bước tiếp theo. Họ sẽ sử dụng chuyên môn thị trường địa phương và so sánh để thông báo giá.
Nhớ phỏng vấn
Đừng chỉ đi với đại lý bất động sản đầu tiên theo cách của bạn. Đặc biệt là khi bạn mua và bán cùng một lúc, điều quan trọng là cung cấp cho doanh nghiệp của bạn một chuyên gia thực sự, một người thực sự có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông minh. Và, nếu bạn đang mua và bán trên cùng một thị trường, hãy cân nhắc sử dụng cùng một đại lý cho cả hai giao dịch để giúp hợp lý hóa việc giao tiếp.
Hiểu tài chính của bạn
Sau khi bạn chọn một đại lý và cảm nhận về thị trường địa phương của mình, đã đến lúc biết số của bạn. Hãy liên hệ với cả người cho vay thế chấp và người lập kế hoạch tài chính của bạn để xem điều gì khả thi dựa trên tình hình tài chính của bạn. Lượng tiền mặt lỏng, lượng vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn và các sản phẩm cho vay bạn đủ điều kiện có thể là tất cả các yếu tố vào con đường bạn đi.
Xác định giá trị bán lại của nhà bạn
Một phần của việc nghiên cứu vốn chủ sở hữu của bạn là biết ngôi nhà của bạn sẽ bán được bao nhiêu một cách hợp lý trong thị trường hiện tại. Cân nhắc hoàn thành kiểm tra trước để bạn biết có bao nhiêu công việc cần phải đi vào nhà của bạn trước khi bán, hoặc các loại nhượng bộ mà bạn sẽ phải thực hiện cho người mua để chi trả cho những sửa chữa đó.
Biết bao nhiêu vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn
Nếu bạn đang bán một ngôi nhà có thế chấp, hãy thực hiện một số nghiên cứu ban đầu để tìm hiểu xem bạn có bao nhiêu vốn chủ sở hữu - có nghĩa là số tiền còn lại khi bạn lấy giá trị thị trường hiện tại của ngôi nhà của bạn và khấu trừ những gì còn lại trong khoản thế chấp của bạn. Ngoài ra, hãy xem xét nếu bạn có thể mua mà không cần khai thác vào vốn chủ sở hữu đó. Hãy nhớ rằng, vốn chủ sở hữu bạn có trong nhà sẽ không thể truy cập được cho đến khi kết thúc bán hàng.
Mua nhà trước khi bán
Nếu bạn chọn mua một ngôi nhà thứ hai trước khi bán ngôi nhà hiện tại của mình, đây là một số cách để thực hiện:
Thực hiện một đề nghị với một tình huống bán hàng: Trong kịch bản này, bạn sẽ tập trung vào việc tìm một ngôi nhà mới trước khi bạn liệt kê ngôi nhà cũ. Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà mà bạn yêu thích, bạn sẽ gửi đề nghị của mình với một khoản dự phòng bán và thanh toán, điều đó có nghĩa là bạn sẽ mua căn nhà chỉ khi bạn có thể bán thành công căn nhà hiện tại của mình. Thông thường, những người bán căn nhà bạn đang mua vẫn được phép tìm kiếm các ưu đãi khác. Các tình huống dự phòng thường hoạt động tốt nhất trong thị trường người mua, khi người bán ít có khả năng nhận được một đề nghị khác.
Yêu cầu đóng cửa mở rộng: Nếu bạn tự tin rằng ngôi nhà hiện tại của bạn sẽ bán trong một khoảng thời gian ngắn, bạn có thể yêu cầu gia hạn ngày đóng cửa của ngôi nhà mới của bạn, vượt quá 30-45 ngày tiêu chuẩn. Điều này sẽ cho bạn đủ thời gian để bán căn nhà hiện tại của bạn và sử dụng vốn chủ sở hữu của bạn để mua một ngôi nhà khác. Cũng giống như với các ưu đãi dự phòng, bạn có nhiều khả năng thành công hơn với chiến lược này trong thị trường người mua.
Mua với khoản tiết kiệm đáng kể: Nếu bạn ở trong tình trạng tài chính để làm như vậy, cách đơn giản nhất là sử dụng tiền tiết kiệm của bạn để trả khoản thanh toán mới, sau đó bán nhà cũ sau khi bụi lắng xuống. Hãy nhớ rằng bạn cũng sẽ cần tiền để trang trải chi phí đóng cửa, kiểm tra và chi phí di chuyển.
Mua bằng một khoản vay cầu nối: Một khoản vay cầu là một khoản vay ngắn hạn được cung cấp bởi một ngân hàng để trang trải khoản thanh toán của bạn, cho đến khi doanh số của bạn đóng. Hãy chắc chắn nói chuyện với nhân viên ngân hàng của bạn về tùy chọn này sớm trong quy trình, bởi vì không phải tất cả các ngân hàng đều cung cấp sản phẩm này và nó có thể khó đủ điều kiện.
Thuê nhà đầu tiên của bạn: Nếu bạn không cần tiền từ ngôi nhà đầu tiên để thanh toán cho ngôi nhà mới, bạn luôn có thể tìm người thuê nhà cũ, điều này cho phép bạn trang trải chi phí thế chấp trong khi trì hoãn cần bán cùng lúc với khi bạn mua.
Bán căn nhà của bạn với Chào Zillow: Các Zillow Chào chương trình làm cho nó có thể cho bạn để bán ngôi nhà của bạn một cách nhanh chóng, và không có nhiều trong những nhiệm vụ đi kèm với quá trình niêm yết cổ truyền tốn thời gian. Bán căn nhà của bạn cho Zvel có thể là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn hy vọng sẽ đóng cửa việc bán nhà trên thời gian cũ để áp dụng vốn chủ sở hữu của bạn vào giao dịch mua mới.
Ưu điểm mua trước khi bán
Bạn có một nơi nào đó để di chuyển ngay lập tức.
Bạn chỉ phải di chuyển một lần, điều này cho phép bạn tiết kiệm tiền cho các đơn vị lưu trữ hoặc chi phí nhà ở tạm thời.
Bạn ít bị áp lực hơn khi đưa ra quyết định mua nhanh, vì bạn luôn có thể ở trong ngôi nhà hiện tại của mình lâu hơn một chút nếu bạn không tìm thấy một tài sản mà bạn yêu thích.
Nhược điểm mua trước khi bán
Bạn có thể cảm thấy vội vã để bán, điều này có thể khiến bạn nhận được một lời đề nghị thấp hơn so với bạn có thể.
Cung cấp dự phòng ít cạnh tranh, đặc biệt là trong các thị trường phát triển nhanh.
Bạn có thể không có đủ tiền mặt để đưa ra lời đề nghị cạnh tranh nếu tiền của bạn bị ràng buộc trong ngôi nhà hiện tại của bạn.
Nếu bạn quyết định thuê nhà hiện tại, trở thành chủ nhà không phải lúc nào cũng đi dạo trong công viên. Và, khi bạn quyết định bán, nó có thể là một thách thức để bán trong khi người thuê đang sống trong nhà.
Bán nhà trước khi mua
Nếu bạn đã quyết định bán ngôi nhà hiện tại của mình trước, đây là một số bước bạn có thể thực hiện để làm cho quá trình này trơn tru hơn một chút.
Thực hiện một đề nghị với một tình huống giải quyết : Trong trường hợp này, bạn sẽ liệt kê ngôi nhà của mình trước, sau đó khi bạn có một đề nghị trong tay (nhưng trước khi đóng cửa), bạn bắt đầu tìm kiếm các thiết bị đào mới của mình. Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà mà bạn yêu thích, bạn sẽ gửi một đề nghị với một tình huống giải quyết, có nghĩa là bạn sẽ mua nhà dự phòng khi bán nhà đóng cửa hiện tại của bạn. Điều này hoạt động tốt nhất trong thị trường của người bán, nơi bạn có thể mong đợi nhận được ưu đãi trên căn nhà hiện tại của mình khá nhanh.
Tìm một nơi cho thuê tạm thời để ở: Có, bạn sẽ phải di chuyển hai lần, nhưng đôi khi kết thúc một lần bán trước khi bắt đầu một lần bán khác có thể là lựa chọn ít căng thẳng nhất, vì nó giảm áp lực thời gian và cho bạn thời gian để tìm nhà bạn thực sự yêu.
Ký hợp đồng thuê lại: Điều khoản cho thuê lại là khi bạn thực hiện việc bán nhà, với thỏa thuận rằng bạn có thể thuê lại nhà từ chủ sở hữu mới (và tiếp tục sống trong nhà của bạn) trong một hoặc nhiều ngày . Tùy chọn này có thể cung cấp cho bạn nhiều thời gian hơn để mua sắm cho ngôi nhà mới của bạn, trong khi vẫn cung cấp cho bạn quyền truy cập vào tiền từ việc bán hàng của bạn. Hãy nhớ rằng tùy chọn này hoạt động tốt nhất trong thị trường người bán, nơi người mua phải linh hoạt hơn với các điều khoản hợp đồng để có được ngôi nhà họ muốn.
Ưu điểm bán trước khi mua
Bạn biết chính xác bao nhiêu vốn chủ sở hữu bạn sẽ có sẵn để đặt vào ngôi nhà mới của bạn.
Bạn có thể dễ dàng cuộn vốn chủ sở hữu hiện tại của bạn vào mua hàng mới.
Có thể bớt căng thẳng hơn để đóng cuốn sách trên một chương trước khi tập trung vào bước đi tiếp theo của bạn.
Nhược điểm bán trước khi mua
Bạn có thể sẽ phải tìm một tình huống sống tạm thời.
Lưu trữ và chi phí di chuyển gấp đôi có thể tăng lên.
Xem xét thông tin chính này về cách mua và bán một ngôi nhà cùng một lúc.
Đặc điểm của căn hộ là gì?
Đánh giá thị trường nhà đất địa phương
Tình trạng của thị trường bất động sản trong khu vực của bạn thường là yếu tố lớn nhất trong việc xác định thời điểm mua bán nhà của bạn một cách chính xác. Biết được loại thị trường nào bạn tham gia là rất quan trọng cho dù bạn chỉ di chuyển qua thị trấn hay nếu bạn di chuyển trên toàn quốc. Nếu bạn đang bán ở một thị trường và mua ở một thị trường khác, bạn sẽ cần phải tính đến thời điểm đó. Khoảng thời gian cần để mua và bán có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào bối cảnh bất động sản địa phương.
Thị trường người mua là gì?
Trong một thị trường người mua, có nhiều nhà có sẵn hơn những người tìm mua. Trong một thị trường người mua, bạn có thể sẽ dễ dàng tìm thấy ngôi nhà mới của mình hơn là bạn sẽ bán ngôi nhà cũ của mình. Người bán có thể sẵn sàng chấp nhận một đề nghị dự phòng, điều đó có nghĩa là bạn đồng ý mua nhà của họ trước khi bán nhà của bạn trước - nhiều hơn về điều đó sau.
Thị trường người bán là gì?
Trong một thị trường người bán, có nhiều người mua trên thị trường hơn là có sẵn nhà. Trong thị trường người bán, ngôi nhà hiện tại của bạn có thể sẽ bán nhanh hơn bạn sẽ có thể tìm được một ngôi nhà mới. Cân nhắc việc yêu cầu người mua của bạn thực hiện thuê lại sau khi đóng cửa để cho phép bạn có thời gian tìm địa điểm mới.
Nếu bạn đang ở một khu vực Phải làm gì
Thị trường người mua Thực hiện một đề nghị với một dự phòng bán hàng
Thị trường người mua Yêu cầu đóng cửa mở rộng
Thị trường người bán Thực hiện một đề nghị với một dự phòng giải quyết
Thị trường người bán Yêu cầu thỏa thuận thuê lại
Chọn một đại lý bất động sản có kinh nghiệm
Mua và bán cùng một lúc có thể phức tạp và đôi khi quá sức, vì vậy thật hữu ích khi có một chuyên gia bên cạnh bạn. Một đại lý địa phương có kinh nghiệm sẽ không chỉ có thể giúp bạn xác định giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn, mà họ sẽ có thể nói chuyện với bạn thông qua thời gian, chiến lược và đàm phán.
Một đại lý có thể hướng dẫn bạn một mức giá niêm yết
Ngoài việc trả lời các câu hỏi về quy trình và giúp bạn đàm phán, một trong những vai trò quan trọng nhất mà đại lý của bạn đóng là giúp bạn tìm giá niêm yết hoàn hảo - một trong đó sẽ giúp bạn bán theo dòng thời gian mong muốn và có đủ tiền để giúp bạn thực hiện điều đó bước tiếp theo. Họ sẽ sử dụng chuyên môn thị trường địa phương và so sánh để thông báo giá.
Nhớ phỏng vấn
Đừng chỉ đi với đại lý bất động sản đầu tiên theo cách của bạn. Đặc biệt là khi bạn mua và bán cùng một lúc, điều quan trọng là cung cấp cho doanh nghiệp của bạn một chuyên gia thực sự, một người thực sự có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông minh. Và, nếu bạn đang mua và bán trên cùng một thị trường, hãy cân nhắc sử dụng cùng một đại lý cho cả hai giao dịch để giúp hợp lý hóa việc giao tiếp.
Hiểu tài chính của bạn
Sau khi bạn chọn một đại lý và cảm nhận về thị trường địa phương của mình, đã đến lúc biết số của bạn. Hãy liên hệ với cả người cho vay thế chấp và người lập kế hoạch tài chính của bạn để xem điều gì khả thi dựa trên tình hình tài chính của bạn. Lượng tiền mặt lỏng, lượng vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn và các sản phẩm cho vay bạn đủ điều kiện có thể là tất cả các yếu tố vào con đường bạn đi.
Xác định giá trị bán lại của nhà bạn
Một phần của việc nghiên cứu vốn chủ sở hữu của bạn là biết ngôi nhà của bạn sẽ bán được bao nhiêu một cách hợp lý trong thị trường hiện tại. Cân nhắc hoàn thành kiểm tra trước để bạn biết có bao nhiêu công việc cần phải đi vào nhà của bạn trước khi bán, hoặc các loại nhượng bộ mà bạn sẽ phải thực hiện cho người mua để chi trả cho những sửa chữa đó.
Biết bao nhiêu vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn
Nếu bạn đang bán một ngôi nhà có thế chấp, hãy thực hiện một số nghiên cứu ban đầu để tìm hiểu xem bạn có bao nhiêu vốn chủ sở hữu - có nghĩa là số tiền còn lại khi bạn lấy giá trị thị trường hiện tại của ngôi nhà của bạn và khấu trừ những gì còn lại trong khoản thế chấp của bạn. Ngoài ra, hãy xem xét nếu bạn có thể mua mà không cần khai thác vào vốn chủ sở hữu đó. Hãy nhớ rằng, vốn chủ sở hữu bạn có trong nhà sẽ không thể truy cập được cho đến khi kết thúc bán hàng.
Mua nhà trước khi bán
Nếu bạn chọn mua một ngôi nhà thứ hai trước khi bán ngôi nhà hiện tại của mình, đây là một số cách để thực hiện:
Thực hiện một đề nghị với một tình huống bán hàng: Trong kịch bản này, bạn sẽ tập trung vào việc tìm một ngôi nhà mới trước khi bạn liệt kê ngôi nhà cũ. Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà mà bạn yêu thích, bạn sẽ gửi đề nghị của mình với một khoản dự phòng bán và thanh toán, điều đó có nghĩa là bạn sẽ mua căn nhà chỉ khi bạn có thể bán thành công căn nhà hiện tại của mình. Thông thường, những người bán căn nhà bạn đang mua vẫn được phép tìm kiếm các ưu đãi khác. Các tình huống dự phòng thường hoạt động tốt nhất trong thị trường người mua, khi người bán ít có khả năng nhận được một đề nghị khác.
Yêu cầu đóng cửa mở rộng: Nếu bạn tự tin rằng ngôi nhà hiện tại của bạn sẽ bán trong một khoảng thời gian ngắn, bạn có thể yêu cầu gia hạn ngày đóng cửa của ngôi nhà mới của bạn, vượt quá 30-45 ngày tiêu chuẩn. Điều này sẽ cho bạn đủ thời gian để bán căn nhà hiện tại của bạn và sử dụng vốn chủ sở hữu của bạn để mua một ngôi nhà khác. Cũng giống như với các ưu đãi dự phòng, bạn có nhiều khả năng thành công hơn với chiến lược này trong thị trường người mua.
Mua với khoản tiết kiệm đáng kể: Nếu bạn ở trong tình trạng tài chính để làm như vậy, cách đơn giản nhất là sử dụng tiền tiết kiệm của bạn để trả khoản thanh toán mới, sau đó bán nhà cũ sau khi bụi lắng xuống. Hãy nhớ rằng bạn cũng sẽ cần tiền để trang trải chi phí đóng cửa, kiểm tra và chi phí di chuyển.
- 10 quan niệm sai lầm thế chấp
- Mua và bán nhà cùng một lúc: Bắt đầu từ đâu
- Hỏi & Đáp về Bất Động Sản: 1031 Trao đổi Thuế và Bảo hiểm Người thuê Bảo hiểm
- Nội thất cho lối sống đa nhiệm
Mua bằng một khoản vay cầu nối: Một khoản vay cầu là một khoản vay ngắn hạn được cung cấp bởi một ngân hàng để trang trải khoản thanh toán của bạn, cho đến khi doanh số của bạn đóng. Hãy chắc chắn nói chuyện với nhân viên ngân hàng của bạn về tùy chọn này sớm trong quy trình, bởi vì không phải tất cả các ngân hàng đều cung cấp sản phẩm này và nó có thể khó đủ điều kiện.
Thuê nhà đầu tiên của bạn: Nếu bạn không cần tiền từ ngôi nhà đầu tiên để thanh toán cho ngôi nhà mới, bạn luôn có thể tìm người thuê nhà cũ, điều này cho phép bạn trang trải chi phí thế chấp trong khi trì hoãn cần bán cùng lúc với khi bạn mua.
Bán căn nhà của bạn với Chào Zillow: Các Zillow Chào chương trình làm cho nó có thể cho bạn để bán ngôi nhà của bạn một cách nhanh chóng, và không có nhiều trong những nhiệm vụ đi kèm với quá trình niêm yết cổ truyền tốn thời gian. Bán căn nhà của bạn cho Zvel có thể là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn hy vọng sẽ đóng cửa việc bán nhà trên thời gian cũ để áp dụng vốn chủ sở hữu của bạn vào giao dịch mua mới.
Ưu điểm mua trước khi bán
Bạn có một nơi nào đó để di chuyển ngay lập tức.
Bạn chỉ phải di chuyển một lần, điều này cho phép bạn tiết kiệm tiền cho các đơn vị lưu trữ hoặc chi phí nhà ở tạm thời.
Bạn ít bị áp lực hơn khi đưa ra quyết định mua nhanh, vì bạn luôn có thể ở trong ngôi nhà hiện tại của mình lâu hơn một chút nếu bạn không tìm thấy một tài sản mà bạn yêu thích.
Nhược điểm mua trước khi bán
Bạn có thể cảm thấy vội vã để bán, điều này có thể khiến bạn nhận được một lời đề nghị thấp hơn so với bạn có thể.
Cung cấp dự phòng ít cạnh tranh, đặc biệt là trong các thị trường phát triển nhanh.
Bạn có thể không có đủ tiền mặt để đưa ra lời đề nghị cạnh tranh nếu tiền của bạn bị ràng buộc trong ngôi nhà hiện tại của bạn.
Nếu bạn quyết định thuê nhà hiện tại, trở thành chủ nhà không phải lúc nào cũng đi dạo trong công viên. Và, khi bạn quyết định bán, nó có thể là một thách thức để bán trong khi người thuê đang sống trong nhà.
Bán nhà trước khi mua
Nếu bạn đã quyết định bán ngôi nhà hiện tại của mình trước, đây là một số bước bạn có thể thực hiện để làm cho quá trình này trơn tru hơn một chút.
Thực hiện một đề nghị với một tình huống giải quyết : Trong trường hợp này, bạn sẽ liệt kê ngôi nhà của mình trước, sau đó khi bạn có một đề nghị trong tay (nhưng trước khi đóng cửa), bạn bắt đầu tìm kiếm các thiết bị đào mới của mình. Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà mà bạn yêu thích, bạn sẽ gửi một đề nghị với một tình huống giải quyết, có nghĩa là bạn sẽ mua nhà dự phòng khi bán nhà đóng cửa hiện tại của bạn. Điều này hoạt động tốt nhất trong thị trường của người bán, nơi bạn có thể mong đợi nhận được ưu đãi trên căn nhà hiện tại của mình khá nhanh.
Tìm một nơi cho thuê tạm thời để ở: Có, bạn sẽ phải di chuyển hai lần, nhưng đôi khi kết thúc một lần bán trước khi bắt đầu một lần bán khác có thể là lựa chọn ít căng thẳng nhất, vì nó giảm áp lực thời gian và cho bạn thời gian để tìm nhà bạn thực sự yêu.
Ký hợp đồng thuê lại: Điều khoản cho thuê lại là khi bạn thực hiện việc bán nhà, với thỏa thuận rằng bạn có thể thuê lại nhà từ chủ sở hữu mới (và tiếp tục sống trong nhà của bạn) trong một hoặc nhiều ngày . Tùy chọn này có thể cung cấp cho bạn nhiều thời gian hơn để mua sắm cho ngôi nhà mới của bạn, trong khi vẫn cung cấp cho bạn quyền truy cập vào tiền từ việc bán hàng của bạn. Hãy nhớ rằng tùy chọn này hoạt động tốt nhất trong thị trường người bán, nơi người mua phải linh hoạt hơn với các điều khoản hợp đồng để có được ngôi nhà họ muốn.
Ưu điểm bán trước khi mua
Bạn biết chính xác bao nhiêu vốn chủ sở hữu bạn sẽ có sẵn để đặt vào ngôi nhà mới của bạn.
Bạn có thể dễ dàng cuộn vốn chủ sở hữu hiện tại của bạn vào mua hàng mới.
Có thể bớt căng thẳng hơn để đóng cuốn sách trên một chương trước khi tập trung vào bước đi tiếp theo của bạn.
Nhược điểm bán trước khi mua
Bạn có thể sẽ phải tìm một tình huống sống tạm thời.
Lưu trữ và chi phí di chuyển gấp đôi có thể tăng lên.